Identificación y diagnóstico (IO y due diligence)
En C4KLegal iniciamos la gestión de activos inmobiliarios con una fase de identificación y diagnóstico exhaustivo. Realizamos informes ocupacionales (IO) para verificar el estado real del activo, la situación posesoria y el perfil de los ocupantes. Además, llevamos a cabo procesos de due diligence legal y registral, que incluyen la revisión de cargas, titularidades, contratos asociados y riesgos legales. Esta etapa proporciona la información clave para definir la estrategia de recuperación y maximización de valor del activo.
Mediación/ODR y acuerdos (quita, dación, poder para vender)
Nuestra experiencia combina la mediación presencial con soluciones de Online Dispute Resolution (ODR) para alcanzar acuerdos eficaces con ocupantes o deudores. Entre las principales vías se encuentran:
- Quita: reducción negociada de la deuda para cerrar de forma ágil.
- Dación en pago: entrega del inmueble en compensación de la deuda pendiente.
- Poder para vender: autorización para gestionar la venta y aplicar el producto a la cancelación de la deuda.
Este enfoque flexible permite minimizar la litigiosidad y acelerar la puesta en valor de los activos.
Toma de posesión y gestión de llaves
En los casos en que el inmueble queda disponible, C4KLegal coordina la toma de posesión segura y documentada, incluyendo actas de entrega, inventarios y registros gráficos. Asimismo, organizamos la gestión de llaves con protocolos de seguridad que aseguran el control y la trazabilidad, facilitando la posterior comercialización o uso del activo.
Comercialización (venta/arrendamiento) con trazabilidad y reporting
Ofrecemos un servicio integral de comercialización de activos, tanto en régimen de venta como de arrendamiento, apoyándonos en redes de agencias y plataformas especializadas. Todo el proceso se desarrolla con trazabilidad completa, desde la captación de interesados hasta el cierre de la operación. Complementamos este servicio con reporting periódico y adaptado al cliente, que incluye indicadores de visitas, ofertas recibidas, plazos de comercialización y retorno obtenido.
